Densification urbaine
En 2019, la Ville de Victoriaville s’est dotée d’un plan d’urbanisme qui vise notamment à stimuler la revitalisation et l'attractivité des quartiers anciens et à orienter la croissance vers une utilisation optimale du sol et des infrastructures.
La vision d’aménagement est axée sur la création de milieux de vie à échelle humaine, compacts, desservis par des pôles dynamiques, répondant à des clientèles diversifiées, inclusifs, interconnectés et respectant le patrimoine et la trame urbaine existante.
Outil pour favoriser la création de logements
Consultez la carte interactive qui permet de répertorier les terrains à potentiel de densification:
Guide de design en matière de densification
Ce guide vise à expliciter et illustrer la vision de la Ville de Victoriaville en matière de densification, de façon à ce que chaque projet contribue à la création de milieux de vie durables, attrayants et à échelle humaine, tout en s’intégrant de façon sensible à leur milieu d’insertion.
Les objectifs de ce guide
Orienter les acteurs de la densification (constructeurs, promoteurs, concepteurs et particuliers) vers des pratiques d’aménagement qui correspondent aux grandes orientations de développement de la municipalité.
Pour ce faire, le guide énonce les balises de design à prendre en considération dans la planification et la conception de projets de construction prenant place dans un milieu de vie existant.
D’autre part, ce document permettra à l’ensemble des citoyens de comprendre les objectifs de la municipalité en matière de densification et de connaître les critères de qualité qui sont attendus de tels projets.
Consulter le guide par section (fiches séparées)
Ce guide est formé de 6 fiches illustrées qui précisent les attentes de la municipalité en matière de densification pour chacun de ces milieux.
Chacune des fiches contient:
- la vision générale de densification pour le secteur visé;
- les formes et les types bâtis à privilégier;
- les balises de design à prendre en compte lors de la conception d’un projet.
La nécessité et les avantages de la densification
S’inscrivant dans des milieux déjà construits, la densification est une forme d’urbanisation qui permet de limiter l’étalement sur les milieux naturels et agricoles, tout en offrant la possibilité à de nouveaux résidents de s’établir dans des quartiers déjà bien pourvus en commerces et services, près des lieux d’emploi, des écoles et des parcs existants.
En rapprochant les habitations des destinations du quotidien, les résidents ont plus d’options de mobilité : il devient possible de choisir la marche, le vélo et le transport collectif pour certains déplacements, et ceux faits en automobile sont plus courts. Pour la municipalité, l’optimisation des secteurs déjà construits permet d’éviter le prolongement de ses infrastructures et services, et les importants coûts qui y sont associés.
La densification n’est pas une finalité en soi, elle fait partie d’un cocktail de solutions à déployer en même temps pour des villes et villages durables, prospères et équitables.
La densification mène à protéger le territoire, à dynamiser les pôles d’activités existants, à répondre à la demande résidentielle, à favoriser la mobilité durable et à optimiser les finances publiques, notamment.
Qu'est-ce que la densité et la densification?
La densité est une mesure qui exprime le nombre d’habitants ou de logements sur une superficie déterminée. Lorsqu’on veut décrire la densité d’un milieu de vie, on la mesure généralement en nombre de logements par hectare.
Cette mesure dépend de plusieurs paramètres. La hauteur est souvent la première variable qui vient en tête, mais il faut savoir que la largeur des bâtiments, la grandeur des cours (les marges), la superficie des logements et même la largeur des rues influencent grandement la densité.
La densification est un mode de croissance de la ville qui consiste à augmenter le nombre d’unités de logements ou d’activités (commerces, bureaux, garderies, etc.) dans les milieux déjà urbanisés, plutôt que d’entraîner une extension de la ville sur des territoires non construits. Elle peut prendre des formes très variées en fonction du cadre bâti environnant et des besoins locaux.
Qu’il s’agisse de transformer une habitation pour en faire un logement multigénérationnel, ou bien de construire un nouvel immeuble multifamilial, il s’agit dans les deux cas de densification. Peu importe l’ampleur du projet, chaque nouveau logement qui s’inscrit dans un milieu déjà habité contribue à renforcer celui-ci et à limiter l’étalement urbain.
Service de la gestion du territoire et du développement durableurbanismedensificationdensitéplan d'urbanismetrame urbainemilieux de vieoptimisationinfrastructuresguideprojets immobiliersconstructeurspromoteursaménagements urbainsaménagement du territoire